房屋所有权证书真假辨别

一看封皮：真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

二看封二团花：04版有花形的图案，在花心处藏有一个双线小花，假房产证则模糊不清。

2008版《房屋所有权证》扉页上是由土红、绿色两色细纹组成的五瓣叠花加团花，《房屋他项权证》是由淡蓝、紫红色细纹相间组成的团花图案，线条流畅，纹理清晰。

04版团花

08版团花

三看首页花边：2004边框上框的小菱形图案是镂空的，菱形格下面有一行由字母组成的细线，肉眼看来是一条虚线，而下框的菱形图案中间也能看到字母。2008花边：《房屋所有权证》登记机构盖章页有上下左右均对称的咖啡色花纹边框，花纹细腻、清晰。

四看建房注册号：真证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

五看纸张：真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，04版图案为别墅、大厦两种，08版为多层房屋，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。

六看防伪底纹：真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

七看发证机关盖章：真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

八看缝制：真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。 缝线在发蓝色荧光。

九看附记：真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白。

十看图纸：真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

十一看尾页：最后一页软纸和封底的硬纸相连处的浮雕字“房屋所有权证”六个字是可以连起来读的，假房产证是不连贯的。

十二看印制流水号：在四种新权证的最后一页右下角有印钞厂的印制流水编号，，同一发证机关的权证号码是连续的，而且在流水编号的下面有特殊工艺标记的暗写文字（裸眼是看不到的），需要专业的工具才能看到。